CATEGORIA CATASTALE C/2
COSA COMPRENDE?

Quali sono i requisiti dei beni in
categoria catastale C/2
CATEGORIA CATASTALE C2

In questo articolo, esploreremo l'importanza della categoria catastale C2 e le sue implicazioni fiscali. Vedremo cosa include questa categoria e come viene determinata la sua classificazione. Inoltre, analizzeremo le conseguenze fiscali dell'IMU per questa categoria.

Le categorie furono sono state introdotte con il regio decreto-legge 13 aprile 1939, n. 652, che ha riformato la disciplina relativa al catasto. Inoltre secondo il Decreto del Ministero n. 2 del 1998 ogni unità immobiliare deve necessariamente essere accatastata, ovvero rientrare in uno dei gruppi di tali categorie.

Nello specifico, rientrano nella categoria catastale C2  diverse tipologie di di unità immobiliari, tra cui:

- Depositi;
- Luoghi di contenimento di merci, prodotti, e manufatti;
- Locali utilizzati per la vendita di prodotti, merci, e manufatti;
- Cantine e Soffitte;
- Fienili agricoli e non agricoli;
- Spazi adibiti al deposito di merci.

Gli immobili in categoria C/2 non sono considerati abitabili e non possono essere utilizzati come residenze principale. Non è quindi possibile richiedere, per tale categoria immobiliare, assegnazione della residenza. Tali immobili inoltre non devono essere allestiti per ospitare fiere e mostre.


IMU E CATEGORIA CATASTALE C2

La categoria catastale C2 è di grande importanza nel contesto fiscale. Essa determina le implicazioni finanziarie dell'IMU e l'applicazione di requisiti specifici. Comprendere i dettagli di questa categoria può aiutare i proprietari immobiliari a pianificare meglio le proprie spese e ad adempiere alle normative fiscali. Tuttavia, la terminologia utilizzata potrebbe risultare complessa per molti. Pertanto, è essenziale che gli esperti e le autorità competenti forniscono informazioni chiare e accessibili sulle categorie catastali e i loro requisiti. Inoltre, è importante promuovere una maggiore consapevolezza tra i proprietari immobiliari affinché possano prendere decisioni informate in materia di tassazione. La comprensione della categoria catastale C2 e delle sue implicazioni può avere un impatto significativo sulla gestione finanziaria delle proprietà immobiliari.

La tassazione di un immobile in categoria catastale C/2 è prevista esclusivamente se quest'ultimo non risulta come pertinenza dell'immobile principale. La disciplina tributaria infatti stabilisce che nei casi di "prima casa" siano ammesse fino a un massimo di 3 pertinenze ( Esenti da tassazione) per ogni abitazione principale, purché differenti tra loro. Le categorie delle pertinenze differenti sono quelle ricadenti in:

- categoria C6 (stalle e scuderie e garage);
- categoria C7 (tettoie chiuse e aperte);
- categoria C2 (locali di deposito, magazzini, depositi).

Nel caso in cui un'abitazione principale in categoria "A" sia composta ad esempio da un deposito e un box, quest'ultimi saranno quindi esenti da tassazione IMU.

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