CATEGORIA CATASTALE C3
QUALI IMMOBILI COMPRENDE?



CATEGORIE CATASTALI - COSA SONO?

 

Il termine "categoria catastale" indicata determinate categorie che definiscono la destinazione d'uso di un'unità immobiliare. Le categorie catastali sono stata introdotte con il decreto 13 Aprile 1939 n. 652, che introduce la classificazione in 6 macro-gruppi di categorie (A,B,C,D,E,F) e le relative sotto-categorie specifiche per ogni singolo gruppo. Le categorie catastali sono molto  importanti, in quanto rappresentano l'elemento principale di determinazione della rendita catastale e di conseguenza del valore catastale necessario per la determinazione delle imposte sugli immobili.



CATEGORIA CATASTALE C3 - COSA COMPRENDE?


La Categoria Catastale C comprende  tutti gli immobili a uso terziario e commerciale. Nello specifico, gli immobili appartenenti alla categoria catastale C3 identifica i  laboratori e le officine in cui gli artigiani operano.


Secondo la definizione la categoria C/3 include "Laboratori per arti e mestieri, impianti per lavaggio auto (se dotati di attrezzature semplici) ". Si tratta quindi di specifici locali e laboratori utilizzati per le attività artigianali e per la lavorazione di prodotti semilavorati e trasformati successivamente in manufatti destinati alla vendita.


Rientrano ad esempio in categoria catastale c/3:


  • laboratori artigianali;
  • falegnamerie,
  • sartorie;
  • gioiellerie;
  • meccanici e carrozzieri;
  • fabbri;
  • elettrauto.

Non rientrano invece nella categoria catastale c/3 gli immobili identificati come laboratori professionali, come ad esempio gli studi dentistici o i laboratori per esami medici, che rientrano in categoria catastale a/10.


Tra i principali requisiti per ricadere in categoria c/3 bisogna considerare:


  • l'ubicazione periferica, quindi lontana dal centro. Questi spazi e officine artigianali sono prevalentemente situati nelle zone periferiche della città, salvo in caso particolari;
  • la mancanza di adattamenti tipici di botteghe adibite alla vendita.

 

 

CATEGORIA CATASTALE C3 - IMU

 

Gli immobili accatastati in categoria catastale sono soggetti al versamento dell'imposta IMU. E' essenziale in tal senso, per il corretto calcolo dell'imposta, essere in possesso della rendita catastale desumibile effettuando una visura catastale dell'immobile. Una volta ottenuta la rendita catastale è necessario rivalutarla applicando la maggiorazione del 5%, per moltiplicare infine il risultato per il coefficiente catastale di categoria, che per la gli immobili in categoria catastale c/3 è pari a 140.




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