CATEGORIA F3 - COSA INDICA?

Scopriamo cosa si intende
con la categoria F3
La categoria catastale f/3 identifica tutti i fabbricati ancora in corso di costruzione.Si tratta quindi di una categoria di accatastamento provvisoria, la cui durata prevista varia dai 6 ai 12 mesi, così come stabilito dalla circolare 4/T del 2009 da parte dell'Agenzia nazionale delle entrate. E' tuttavia possibile, visto l'intervallo abbastanza limitato, richieste un'eventuale proroga, tramite una dichiarazione attestante la mancata ultimazione dell'immobile censito in tale categoria.

L'accatastamento in tale categoria necessita di tale documentazione:

- Mod. 3/SPC, ovvero la denuncia di cambiamento stato dei terreni per nuova costruzione;
- Tipo mappale;
- Elaborato planimetrico, rappresentante le suddivisioni eventuali in porzioni del fabbricato;
- Relazione tecnica con indicazione dello stato di avanzamento lavori al momento della richiesta di accatastamento.

Gli immobili accatastati nelle categorie fittizie "F" sono privi di rendita e quindi generalmente le imposte non sono applicabili anche per immobili in corso di costruzione. Tuttavia, essendo una categoria provvisoria, l'Agenzia nazionale delle entrate, tramite una circolare 27/E specifica che i comuni hanno il potere e facoltà di segnalare all'agenzia eventuali immobili impropriamente censiti in f/3.

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Tutti i documenti espletati vengono inviati per e-mail in formato Pdf. I tempi medi di invio sono indicati nelle relative pagine di ogni singolo servizio. Mediamente occorrono pochi minuti per ottenere il doumento direttamente per e-mail. Le richieste effettute al di fuori dell'orario di ufficio saranno comunque espletate dal nostro sistema con tempi medi superiori a quelli indicati.

I documenti catastali espletati sono quelli ufficiali del catasto?

I documenti catastali espletati sono i documenti ufficiali della banca nazionale del catasto, ovvero quelli prelevati dall'Agenzia nazionale delle Entrate.Tale banca dati è la medesima utilizzata dagli enti pubblici provinciali del catasto.

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