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RETEVISURE -  APPROFONDIMENTI
       16 Luglio 2022                     T.Colica

Categoria catastale f3 - Cosa significa?

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Cosa si intende per categoria catastale f3?

 

 
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La categoria catastale f/3 identifica tutti i fabbricati ancora in corso di costruzione.Si tratta quindi di una categoria di accatastamento provvisoria, la cui durata prevista varia dai 6 ai 12 mesi, così come stabilito dalla circolare 4/T del 2009 da parte dell'Agenzia nazionale delle entrate.

 

E' tuttavia possibile, visto l'intervallo abbastanza limitato, richieste un'eventuale proroga, tramite una dichiarazione attestante la mancata ultimazione dell'immobile censito in tale categoria.

 

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L'accatastamento in tale categoria necessita di tale documentazione:

 

 

 

 

 

 

 

Accatastamento in categoria catastale f3 - Come si effettua?

 

 

Immobili in f/3 - Sono previste le imposte e verifiche?

 

Gli immobili accatastati nelle categorie fittizie "F" sono privi di rendita e quindi generalmente le imposte non sono applicabili anche per immobili in corso di costruzione.

 

Tuttavia, essendo una categoria provvisoria, l'Agenzia nazionale delle entrate, tramite una circolare 27/E specifica che i comuni hanno il potere e facoltà di segnalare all'agenzia eventuali immobili impropriamente censiti in f/3.