Porzione di Fr:
Cosa significa?


"PORZ DI FR" - COSA SIGNIFICA TALE DICITURA?


Nella lettura di una visura catastale, può accadere di imbattersi, anche se ormai sempre più raramente, nella dicitura "PORZ DI FR",  che indica la porzione di fabbricato rurale, censito al catasto terreni.


La normativa vigente, con il dl 201/2011 (decreto salva Italia) impone il definitivo accatastamento dei fabbricati rurali al catasto urbano, al fine di attribuire anche a questa tipologia di immobili la rendita catastale, finalizzata anche al pagamento delle relative imposte sugli immobili.


Sono quindi obbligati al passaggio al catasto fabbricati, tutti i proprietari aventi fabbricati rientranti nelle seguenti categorie:


  • Fabbricato promiscuo (FABB PROMIS);
  • Fabbricato rurale (FABB RURALE);
  • Fabbricato rurale diviso in subalterni (FR DIV SUB);
  • Porzione da accertare di fabbricato rurale (PORZ ACC FR);
  • Porzione di fabbricato rurale (PORZ DI FR);
  • Porzione rurale di fabbricato promiscuo (PORZ RUR FP).

Non sono invece soggetti all'obbligo di dichiarazione invece:


  • fabbricati o loro porzioni in corso di costruzione o di definizione;
  • costruzioni inidonee ad utilizzazioni produttive di reddito, a causa dell’accentuato livello di degrado (collabenti);
  • lastrici solari e aree urbane;
  • manufatti con superficie coperta inferiore a 8 m²;
  • serre adibite alla coltivazione e protezione delle piante sul suolo naturale;
  • vasche per l’acquacoltura o di accumulo per l’irrigazione dei terreni;
  • manufatti isolati privi di copertura;
  • tettoie, porcili, pollai, casotti, concimaie, pozzi e simili, di altezza utile inferiore a 1,80 m, purché di volumetria inferiore a 150 m3;
  • manufatti precari, privi di fondazione, non stabilmente infissi al suolo;
  • fabbricati diruti (ruderi).


MANCATO ACCATASTAMENTO AL FABBRICATI - QUALI SONO LE SANZIONI?

 

Dal mese di Gennaio 2017 l’Agenzia delle Entrate ha segnalato ai contribuenti, con avviso bonario, la possibile regolarizzazione spontanea delle posizioni, evidenziando che il mancato o tardivo adempimento è soggetto a sanzione.

 

Il mancato rispetto dell'obbligo di accatastamento di un fabbricato rurale dal catasto terreni al catasto fabbricati, comporta, da parte dell'agenzia nazionale delle entrate l'applicazione di una sanzione che va da un minimodi 1.032 €, ad un massimo di 8.264 €, così come stabilito dal D.L. 201/2011.




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