Richiedere una visura catastale online è utile quando si devono conoscere i dati identificativi, reddituali e di intestazione di un immobile o verificare quali fabbricati e terreni risultano associati a una determinata persona.
Molti utenti, però, non dispongono di un’identità digitale oppure preferiscono non accedere direttamente ai servizi telematici dell’Agenzia delle Entrate. In questi casi è possibile richiedere una visura catastale online senza SPID, utilizzando un servizio specializzato che effettua la ricerca negli archivi catastali e invia il documento tramite email.
Il servizio istituzionale dell’Agenzia delle Entrate richiede normalmente l’accesso mediante SPID, Carta d’identità elettronica o Carta nazionale dei servizi. Retevisure consente invece di richiedere la documentazione senza registrazione e senza utilizzare credenziali personali, scegliendo la ricerca più adatta in base ai dati disponibili.
È possibile ottenere una visura catastale online senza SPID?
La risposta è sì.
Per utilizzare l’area riservata dell’Agenzia delle Entrate è necessario autenticarsi con una delle credenziali ammesse. Esistono però servizi telematici attraverso i quali l’utente può trasmettere i dati necessari alla ricerca e ricevere successivamente la visura catastale in formato digitale.
Questa soluzione può essere utile per chi:
La consultazione personale offerta dall’Agenzia delle Entrate è particolarmente indicata per verificare gratuitamente gli immobili dei quali il richiedente risulta titolare di un diritto reale. Per ricerche relative ad altri soggetti o ad altri immobili possono invece essere necessarie modalità differenti.
Quale visura catastale online bisogna richiedere?
Prima di inoltrare la richiesta è importante scegliere la tipologia di ricerca corretta. Non tutte le visure catastali, infatti, partono dalle stesse informazioni.
Visura catastale per immobile
La visura catastale per immobile è la scelta più semplice quando si conoscono:
Il documento permette generalmente di verificare categoria, classe, consistenza, rendita catastale, superficie catastale, indirizzo e intestatari registrati.
Su Retevisure la visura catastale per immobile è richiedibile online a partire da 3,80 euro, IVA e oneri inclusi.
Prima di inoltrare la richiesta è importante scegliere la tipologia di ricerca corretta. Non tutte le visure catastali, infatti, partono dalle stesse informazioni.
Visura catastale per immobile
La visura catastale per immobile è la scelta più semplice quando si conoscono:
Il documento permette generalmente di verificare categoria, classe, consistenza, rendita catastale, superficie catastale, indirizzo e intestatari registrati.
Su Retevisure la visura catastale per immobile è richiedibile online a partire da 3,80 euro, IVA e oneri inclusi.
Visura catastale per soggetto
La visura catastale per soggetto consente di individuare gli immobili registrati catastalmente a nome di una persona fisica o giuridica.
Per effettuare la ricerca sono normalmente necessari:
È una visura particolarmente utile per successioni, verifiche patrimoniali, divisioni ereditarie, recupero crediti e controlli preliminari.
Visura catastale per indirizzo
Quando non si conoscono foglio, particella e subalterno, si può partire dall’ubicazione dell’immobile.
La visura catastale per indirizzo richiede normalmente:
Questa ricerca può presentare qualche difficoltà nei grandi condomini o quando lo stesso numero civico comprende più unità immobiliari. È quindi utile aggiungere tutte le informazioni disponibili.
Visura catastale storica
La visura attuale fotografa la situazione registrata al momento della richiesta. La visura catastale storica, invece, ricostruisce le variazioni catastali intervenute nel tempo.
Può essere utile per verificare:
Come richiedere una visura catastale online
La procedura può essere completata in pochi passaggi.
Per prima cosa bisogna individuare la modalità di ricerca più adatta: per immobile, soggetto o indirizzo. Successivamente si compilano i campi richiesti e si controlla che Comune, provincia e dati catastali siano corretti.
Dopo il pagamento, la richiesta viene elaborata e il documento viene trasmesso all’indirizzo email indicato.
La procedura può essere così riassunta:
Retevisure non richiede abbonamenti né registrazioni obbligatorie e indica la possibilità di ricevere la documentazione tramite email, con assistenza disponibile sette giorni su sette.
Quanto costa una visura catastale online?
Il costo dipende dalla tipologia di ricerca richiesta e dalla quantità di informazioni già disponibili.
Quando si conoscono tutti gli identificativi catastali, la ricerca per immobile è generalmente la soluzione più semplice ed economica. Se invece si deve individuare l’immobile partendo dal nominativo del proprietario o dall’indirizzo, può essere necessario un servizio differente.
Su Retevisure la visura catastale per immobile è proposta a partire da 3,80 euro, IVA e oneri inclusi. Prima di procedere è comunque opportuno verificare il prezzo indicato nella pagina dello specifico servizio, soprattutto per le ricerche nazionali o per quelle che richiedono un’attività aggiuntiva di individuazione dell’immobile.
Quanto costa una visura catastale online?
A seconda della tipologia e dell’immobile, nella visura possono comparire:
La visura è quindi uno strumento fondamentale per controlli fiscali, tecnici, successori e immobiliari.
Occorre tuttavia ricordare che i dati catastali devono essere confrontati con gli atti di provenienza e, quando è necessario verificare la titolarità giuridica, anche con le risultanze dei registri immobiliari.
In quanto tempo viene consegnata?
I tempi dipendono dalla modalità di ricerca e dalla correttezza dei dati inseriti.
Le richieste per immobile con foglio, particella e subalterno possono spesso essere elaborate rapidamente. Le ricerche per indirizzo o per soggetto possono invece richiedere maggiori verifiche, soprattutto quando:
esistono omonimie;
il codice fiscale è errato;
l’indirizzo catastale non coincide con quello attuale;
il fabbricato comprende molti subalterni;
la particella è stata soppressa;
l’immobile ha subito variazioni catastali.
Retevisure indica per le richieste ordinarie la ricezione via email in pochi minuti, fermo restando che le situazioni più complesse possono richiedere un controllo aggiuntivo.
Domande frequenti
Posso richiedere la visura catastale di un immobile non mio? Sì. I dati catastali consultabili anche quando il richiedente non è il proprietario. Per alcune tipologie di documenti, come la planimetria catastale, sono invece previste limitazioni e deleghe specifiche.
La visura catastale dimostra chi è il proprietario? La visura riporta gli intestatari presenti negli archivi catastali, ma per una verifica giuridica completa occorre controllare anche l’atto di provenienza e, quando necessario, i registri immobiliari.
SERVIZI PIU' RICHIESTI:
ALTRI SERVIZI:
E' possibile ricevere rapidamente assistenza da Retevisure in più modalità:
Retevisure.it © 2024 - Tutti i diritti sono riservati
CONVENZIONE PUBBLICA AMMINISTRAZIONE N. C00092372010 PER CONSULTAZIONE E PRESENTAZIONE DI ATTI DI AGGIORNAMENTO UFFICIALI
